2 Rue de Cornulier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cornulier, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 6.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cornulier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 141 mètres
- - Nantes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 736 mètres
- - Collège Sophie Germain à 264 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1129 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cornulier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cornulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cornulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cornulier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cornulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cornulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cornulier dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cornulier par rapport à la voie
Sur Rue de Cornulier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Rue de Cornulier se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cornulier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cornulier se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cornulier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cornulier est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
