2 Rue de Courson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Courson, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°1 et du 1.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Courson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Donatien.
3 niveaux - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 136 mètres
- - Nantes à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Donatien à 661 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Courson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Courson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Courson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Courson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Courson dans son marché local
Prix du 2 Rue de Courson par rapport à la voie
Sur Rue de Courson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 2 Rue de Courson se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Courson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Courson se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Courson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Courson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
