3 Rue de Courson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Courson, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Courson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 116 mètres
- - Nantes à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1152 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 657 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 220 mètres
Ventes au 3 Rue de Courson
Les 2 ventes au 3 Rue de Courson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Courson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Courson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Courson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Courson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Courson dans son marché local
Prix du 3 Rue de Courson par rapport à la voie
Sur Rue de Courson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 3 Rue de Courson se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Courson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Courson se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Courson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Courson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
