37 Rue de Floride, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Floride, affiche un prix moyen de 3 390 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Floride, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 397 mètres
- - Collège La Durantière à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 406 mètres
Ventes au 37 Rue de Floride
Une vente a été recensée au 37 Rue de Floride. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Floride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Floride, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Floride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Floride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Floride dans son marché local
Prix du 37 Rue de Floride par rapport à la voie
Sur Rue de Floride, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 37 Rue de Floride se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Floride par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Floride se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Floride à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Floride est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
