40 Rue de Genève, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°42 et du 0.98 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 40 Rue de Genève, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 360 mètres
- - Collège La Durantière à 360 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 469 mètres
Ventes au 40 Rue de Genève
Une vente a été recensée au 40 Rue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Genève, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 40 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 40 Rue de Genève se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Genève par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Genève se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 60.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
