40 Rue de Genève, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 940 €

de 2 940 € à 4 733 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue de Genève, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°42 et de 0.86 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 40 Rue de Genève, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jamet à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 360 mètres
- Collège La Durantière à 360 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 710 mètres
- Ecole maternelle publique La Contrie à 408 mètres
- Ecole élémentaire publique La Contrie à 469 mètres

Ventes au 40 Rue de Genève

Une vente a été recensée au 40 Rue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 mars 2023

449 000 €(4 446 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•101 m²

40 Rue de Genève, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Genève dans son marché local

Prix du 40 Rue de Genève par rapport à la voie

Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 40 Rue de Genève se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Genève par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Genève se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Floride, 44100 Nantes(4,101 €)

Rue Jean Bouin, 44100 Nantes(3,745 €)

Rue de la Durantière, 44100 Nantes(4,079 €)

Route de Saint Herblain, 44100 Nantes(3,979 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.