43 Rue de Genève, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Genève, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 404 mètres
- - Collège La Durantière à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 458 mètres
Ventes au 43 Rue de Genève
Les 4 ventes au 43 Rue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Genève, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 43 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 43 Rue de Genève se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Genève par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Genève se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Genève à Nantes
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Genève est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
