45 Rue de Genève, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 425 €

de 2 999 € à 3 720 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue de Genève, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°43 et de 0.29 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue de Genève, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jamet à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 412 mètres
- Collège La Durantière à 412 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 657 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 457 mètres
- Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Genève

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de Genève dans son marché local

Prix du 45 Rue de Genève par rapport à la voie

Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 45 Rue de Genève se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Genève par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Genève se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Floride, 44100 Nantes(3,374 €)

Rue Jean Bouin, 44100 Nantes(3,689 €)

Rue de la Durantière, 44100 Nantes(3,451 €)

Route de Saint Herblain, 44100 Nantes(3,141 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.