33 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Gigant, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°35 et du 2.85 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1127 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 438 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 249 mètres
Ventes au 33 Rue de Gigant
Une vente a été recensée au 33 Rue de Gigant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Gigant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Gigant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Gigant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Gigant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Gigant dans son marché local
Prix du 33 Rue de Gigant par rapport à la voie
Sur Rue de Gigant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 33 Rue de Gigant se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Gigant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Gigant se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 124.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
