35 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Gigant, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1132 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 443 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 256 mètres
Ventes au 35 Rue de Gigant
Une vente a été recensée au 35 Rue de Gigant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Gigant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Gigant, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gigant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gigant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Gigant dans son marché local
Prix du 35 Rue de Gigant par rapport à la voie
Sur Rue de Gigant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 35 Rue de Gigant se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Gigant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Gigant se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 122.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
