54 Rue de l'Allouée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de l'Allouée, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de l'Allouée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 27 parkings - 466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 279 mètres
Ventes au 54 Rue de l'Allouée
Les 4 ventes au 54 Rue de l'Allouée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de l'Allouée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de l'Allouée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Allouée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Allouée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de l'Allouée dans son marché local
Prix du 54 Rue de l'Allouée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Allouée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 54 Rue de l'Allouée se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de l'Allouée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de l'Allouée se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de l'Allouée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de l'Allouée est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
