2 Rue de l'Echappée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Echappée, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Echappée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0180 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 231 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 422 mètres
- - Université de Nantes - Université à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Echappée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Echappée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Echappée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Echappée, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echappée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echappée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Echappée dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Echappée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echappée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 2 Rue de l'Echappée se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Echappée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Echappée se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Echappée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Echappée est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
