13 Rue de l'Indre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°15 et de 0.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Indre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 127 mètres
- - Nantes à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 649 mètres
- - Collège Sophie Germain à 119 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1233 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 322 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Indre
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Indre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Indre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 13 Rue de l'Indre se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Indre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Indre se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Indre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Indre est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
