35 Rue de l'Indre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Indre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 15 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 50 mètres
- - Nantes à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 749 mètres
- - Collège Sophie Germain à 168 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1121 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Indre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 35 Rue de l'Indre se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Indre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Indre se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Indre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Indre est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
