45 Rue de l'Indre, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 541 €

de 3 086 € à 4 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de l'Indre, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue de l'Indre, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 5 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saupin à 94 mètres
- Nantes à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 749 mètres
- Collège Sophie Germain à 215 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1126 mètres
- Lycée général Clemenceau à 685 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Bergson à 578 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 532 mètres

Ventes au 45 Rue de l'Indre

Les 0 ventes au 45 Rue de l'Indre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de l'Indre dans son marché local

Prix du 45 Rue de l'Indre par rapport à la voie

Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 45 Rue de l'Indre se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de l'Indre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Indre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré Gauchet, 44100 Nantes(3,742 €)

Rue du Cher, 44100 Nantes(3,577 €)

Rue Marcel Paul, 44100 Nantes(3,910 €)

Mail Pablo Picasso, 44100 Nantes(3,900 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de l'Indre

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de l'Indre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.