8 Rue de l'Indre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 19.01 % à celui du n°6 et de 2.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Indre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 43 parkings - 1306 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000WZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000WZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 77 mètres
- - Nantes à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 701 mètres
- - Collège Sophie Germain à 79 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Indre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 8 Rue de l'Indre se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Indre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Indre se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Indre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Indre est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
