12 Rue de la Brasserie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°3 et de 6.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 10 locaux.
À propos du 12 Rue de la Brasserie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 10 locaux - 2 parkings - 1109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 668 mètres
- - Collège Chantenay à 912 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 132 mètres
Ventes au 12 Rue de la Brasserie
Les 6 ventes au 12 Rue de la Brasserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 12 Rue de la Brasserie se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Brasserie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Brasserie se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
