7 Rue de la Constitution, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Constitution, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°3 et du 5.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Constitution, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Chantenay à 58 mètres
- - Chantenay à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 359 mètres
- - Collège Chantenay à 359 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 170 mètres
Ventes au 7 Rue de la Constitution
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Constitution. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Constitution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Constitution, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Constitution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Constitution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Constitution dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Constitution par rapport à la voie
Sur Rue de la Constitution, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 7 Rue de la Constitution se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Constitution par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Constitution se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Constitution à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Constitution est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
