2 Rue de la Contrie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Contrie, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°1 bis et du 8.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Contrie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1117 mètres
- - Collège La Durantière à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 454 mètres
Ventes au 2 Rue de la Contrie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Contrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Contrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Contrie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Contrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Contrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Contrie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Contrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Rue de la Contrie se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Contrie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Contrie se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Contrie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Contrie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
