63 Rue de la Contrie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de la Contrie, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°59 ter et de n°82.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de la Contrie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0100 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Ingres à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 722 mètres
- - Collège La Durantière à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de la Contrie
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de la Contrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de la Contrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de la Contrie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Contrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Contrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de la Contrie dans son marché local
Prix du 63 Rue de la Contrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 63 Rue de la Contrie se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de la Contrie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de la Contrie se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de la Contrie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de la Contrie est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
