82 Rue de la Contrie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de la Contrie, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°84 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de la Contrie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufy à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 732 mètres
- - Collège La Durantière à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 154 mètres
Ventes au 82 Rue de la Contrie
Une vente a été recensée au 82 Rue de la Contrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de la Contrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de la Contrie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la Contrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la Contrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de la Contrie dans son marché local
Prix du 82 Rue de la Contrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 82 Rue de la Contrie se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de la Contrie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de la Contrie se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de la Contrie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de la Contrie est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
