1 Rue de la Haute Casserie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Haute Casserie, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Haute Casserie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Decré-Cathédrale.
5 niveaux - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 195 mètres
- - Nantes à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 643 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 920 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Haute Casserie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Haute Casserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Haute Casserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Haute Casserie, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Haute Casserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Haute Casserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Haute Casserie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Haute Casserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Casserie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 1 Rue de la Haute Casserie se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Haute Casserie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Haute Casserie se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Haute Casserie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Haute Casserie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
