31 Rue de la Mélinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Mélinière, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°33 et de 3.59 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 31 Rue de la Mélinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1198 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 298 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 307 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 300 mètres
Ventes au 31 Rue de la Mélinière
Les 4 ventes au 31 Rue de la Mélinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Mélinière dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Mélinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mélinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 31 Rue de la Mélinière se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Mélinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Mélinière se situe 1 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
