9 Rue de la Ville en Bois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Ville en Bois, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Ville en Bois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1001 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 573 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 400 mètres
Ventes au 9 Rue de la Ville en Bois
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Ville en Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Ville en Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Ville en Bois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ville en Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ville en Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Ville en Bois dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Ville en Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville en Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 9 Rue de la Ville en Bois se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Ville en Bois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Ville en Bois se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Ville en Bois à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Ville en Bois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
