26 Rue de Lorraine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°35 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Lorraine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 793 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 742 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 502 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 194 mètres
Ventes au 26 Rue de Lorraine
Les 2 ventes au 26 Rue de Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lorraine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 26 Rue de Lorraine se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lorraine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Lorraine se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Lorraine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Lorraine est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
