22 Rue de Miséricorde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Miséricorde, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°57 et du 7.35 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Miséricorde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 848 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 473 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 486 mètres
Ventes au 22 Rue de Miséricorde
Une vente a été recensée au 22 Rue de Miséricorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Miséricorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Miséricorde, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Miséricorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Miséricorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Miséricorde dans son marché local
Prix du 22 Rue de Miséricorde par rapport à la voie
Sur Rue de Miséricorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 22 Rue de Miséricorde se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Miséricorde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Miséricorde se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Miséricorde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Miséricorde est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
