73 Rue de Miséricorde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de Miséricorde, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°22 et du 3.01 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de Miséricorde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 902 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 451 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de Miséricorde
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de Miséricorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de Miséricorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de Miséricorde, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Miséricorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Miséricorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de Miséricorde dans son marché local
Prix du 73 Rue de Miséricorde par rapport à la voie
Sur Rue de Miséricorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 73 Rue de Miséricorde se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de Miséricorde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de Miséricorde se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de Miséricorde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de Miséricorde est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
