4 Rue de Saverne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saverne, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saverne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 40 parkings - 916 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0058 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0047 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 237 mètres
- - Nantes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 775 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 696 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 570 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 215 mètres
Ventes au 4 Rue de Saverne
Les 12 ventes au 4 Rue de Saverne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saverne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saverne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saverne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saverne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saverne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saverne par rapport à la voie
Sur Rue de Saverne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 4 Rue de Saverne se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saverne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saverne se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saverne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saverne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
