1 Rue des Alouettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Alouettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 511 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 350 mètres
- - Chantenay à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 857 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 382 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 260 mètres
Ventes au 1 Rue des Alouettes
Les 12 ventes au 1 Rue des Alouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Alouettes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 1 Rue des Alouettes se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Alouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Alouettes se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Alouettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Alouettes est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
