1 bis Rue des Bons Français, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Bons Français, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Bons Français, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 155 mètres
- - Nantes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 684 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 801 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 115 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Bons Français
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Bons Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Bons Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Bons Français, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Bons Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Bons Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Bons Français dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Bons Français par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 1 bis Rue des Bons Français se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Bons Français par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Bons Français se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Bons Français à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Bons Français est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
