22 Rue des Carmes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
À propos du 22 Rue des Carmes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0076 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 130 mètres
- - Nantes à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 658 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 787 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 136 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 22 Rue des Carmes se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Carmes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Carmes se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
