8 Rue des Carmes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 600 €

de 3 338 € à 4 877 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue des Carmes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°6 et de 9.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.

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À propos du 8 Rue des Carmes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 2 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Cirque à 173 mètres
- Nantes à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 717 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 846 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 168 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 166 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 336 mètres

Ventes au 8 Rue des Carmes

Une vente a été recensée au 8 Rue des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 novembre 2021

217 000 €(3 775 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.48 m²

8 Rue des Carmes, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 8 Rue des Carmes se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carmes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Marne, 44100 Nantes(3,745 €)

Rue des Trois Croissants, 44100 Nantes(4,177 €)

Rue Saint Léonard, 44100 Nantes(4,132 €)

Rue de la Barillerie, 44100 Nantes(3,904 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.