3 Rue des Collines, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Collines, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Collines, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
1 niveau - 85 parkings - 3185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillarderie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1153 mètres
- - Collège La Colinière à 380 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Collines, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Collines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Collines par rapport à la voie
Sur Rue des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 3 Rue des Collines se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Collines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Collines se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Collines à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Collines est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 3 Rue des Collines à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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