2 Rue des Etats, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etats, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
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À propos du 2 Rue des Etats, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Decré-Cathédrale.
1 niveau - 5341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château des ducs de Bretagne à 29 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 162 mètres
- - Nantes à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 782 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 971 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 357 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 325 mètres
Ventes au 2 Rue des Etats
Les 0 ventes au 2 Rue des Etats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etats par rapport à la voie
Sur Rue des Etats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue des Etats se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etats par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Etats se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Etats
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Etats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Etats
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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