7 Rue des Etats, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Etats, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Etats, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 200 mètres
- - Nantes à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 787 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 988 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 319 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 360 mètres
Ventes au 7 Rue des Etats
Une vente a été recensée au 7 Rue des Etats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Etats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Etats, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Etats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Etats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Etats dans son marché local
Prix du 7 Rue des Etats par rapport à la voie
Sur Rue des Etats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 7 Rue des Etats se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Etats par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Etats se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Etats à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Etats est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
