18 Rue des Granits, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Granits, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Granits, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 269 mètres
- - Chantenay à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1251 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 76 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 76 mètres
Ventes au 18 Rue des Granits
Une vente a été recensée au 18 Rue des Granits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Granits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Granits, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Granits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Granits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Granits dans son marché local
Prix du 18 Rue des Granits par rapport à la voie
Sur Rue des Granits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 18 Rue des Granits se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Granits par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Granits se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Granits à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Granits est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
