22 Rue des Olivettes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 392 €

de 3 041 € à 4 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Olivettes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue des Olivettes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000TX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aimé Delrue à 195 mètres
- Nantes à 798 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 507 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 493 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 326 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 854 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 119 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 217 mètres

Ventes au 22 Rue des Olivettes

Les 0 ventes au 22 Rue des Olivettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Olivettes dans son marché local

Prix du 22 Rue des Olivettes par rapport à la voie

Sur Rue des Olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 22 Rue des Olivettes se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Olivettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Olivettes se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Douard, 44100 Nantes(4,267 €)

Passage du Carrousel, 44100 Nantes(3,967 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,889 €)

Rue Baron, 44100 Nantes(3,938 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Olivettes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Olivettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.