33 Rue des Olivettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Olivettes, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Olivettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 185 mètres
- - Nantes à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 518 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 484 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 228 mètres
Ventes au 33 Rue des Olivettes
Les 3 ventes au 33 Rue des Olivettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Olivettes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Olivettes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Olivettes par rapport à la voie
Sur Rue des Olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 33 Rue des Olivettes se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Olivettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Olivettes se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Olivettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Olivettes est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
