36 Rue des Olivettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Olivettes, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°49 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Olivettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 21 parkings - 728 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 119 mètres
- - Nantes à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 536 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 397 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Olivettes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Olivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Olivettes, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Olivettes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Olivettes par rapport à la voie
Sur Rue des Olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 36 Rue des Olivettes se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Olivettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Olivettes se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Olivettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Olivettes est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
