36 Rue des Primevères, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°34 et du 16.33 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 36 Rue des Primevères, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Breil-Malville.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 293 mètres
Ventes au 36 Rue des Primevères
Les 2 ventes au 36 Rue des Primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Primevères, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 36 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 36 Rue des Primevères se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Primevères par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Primevères se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 80.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
