38 Rue des Primevères, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°36 et du 10.63 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 38 Rue des Primevères, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Breil-Malville.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Primevères, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 38 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 38 Rue des Primevères se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Primevères par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Primevères se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 55.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
