18 Rue des Récollets, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Récollets, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 262 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 475 mètres
- - Université de Nantes - Université à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 212 mètres
Ventes au 18 Rue des Récollets
Une vente a été recensée au 18 Rue des Récollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Récollets, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 18 Rue des Récollets se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Récollets par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Récollets se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Récollets à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Récollets est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
