4 bis Rue des Récollets, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Récollets, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 174 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 493 mètres
- - Université de Nantes - Université à 949 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 235 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Récollets
Les 5 ventes au 4 bis Rue des Récollets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Récollets, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 4 bis Rue des Récollets se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Récollets par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Récollets se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Récollets à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Récollets est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
