9 Rue des Reinettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Reinettes, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°11 et du 0.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Reinettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 98 parkings - 2597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 920 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1184 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 480 mètres
Ventes au 9 Rue des Reinettes
Les 4 ventes au 9 Rue des Reinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Reinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Reinettes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Reinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Reinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Reinettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Reinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Reinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 9 Rue des Reinettes se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Reinettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Reinettes se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Reinettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Reinettes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
