22 Rue des Roses, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°19 et du 0.26 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 22 Rue des Roses, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 274 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Roses, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 22 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 22 Rue des Roses se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Roses se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 128.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
