22 Rue des Roses, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 503 €

de 4 408 € à 7 174 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Roses, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°21 et de 0.75 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 22 Rue des Roses, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0535 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 274 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 415 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 470 mètres

Ventes au 22 Rue des Roses

Les 0 ventes au 22 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 22 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 22 Rue des Roses se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Roses se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 78.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Père de Foucauld, 44100 Nantes(5,175 €)

Rue Auguste Rodin, 44100 Nantes(5,418 €)

Avenue du Clos Jaunet, 44100 Nantes(5,754 €)

Rue Lamartine, 44100 Nantes(5,232 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.