26 Rue des Roses, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 Rue des Roses, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 250 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Roses, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 26 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 26 Rue des Roses se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Roses se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 120.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
