6 Rue des Saumonières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Saumonières, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°8 et du 2.93 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Saumonières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 73 parkings - 1135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recteur Schmitt à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 897 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 408 mètres
Ventes au 6 Rue des Saumonières
Une vente a été recensée au 6 Rue des Saumonières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Saumonières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Saumonières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Saumonières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Saumonières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Saumonières dans son marché local
Prix du 6 Rue des Saumonières par rapport à la voie
Sur Rue des Saumonières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 6 Rue des Saumonières se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Saumonières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Saumonières se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Saumonières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Saumonières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
