32 Rue Desaix, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 32 Rue Desaix, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Donatien.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lallié à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1154 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 304 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Desaix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 32 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 32 Rue Desaix se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Desaix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Desaix se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 77.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
