40 Rue Desaix, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 772 €

de 3 493 € à 5 960 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Desaix, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 et de 0.35 % à celui du n°38 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 40 Rue Desaix, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Donatien.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lallié à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1119 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 330 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 535 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 277 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 584 mètres
- Ecole primaire privée Saint Donatien à 394 mètres

Ventes au 40 Rue Desaix

Les 0 ventes au 40 Rue Desaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Desaix dans son marché local

Prix du 40 Rue Desaix par rapport à la voie

Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 40 Rue Desaix se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Desaix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Desaix se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Buat, 44100 Nantes(4,376 €)

Place Alfred Lallié, 44100 Nantes(4,536 €)

Rue Amiral Ronarc'h, 44100 Nantes(4,659 €)

Rue du Coudray, 44100 Nantes(4,574 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Desaix

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Desaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.