7 Rue Desaix, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 898 €

de 3 013 € à 4 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Desaix, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 898 €/m²0 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 7 Rue Desaix, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desaix à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Donatien à 288 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 472 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 236 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 686 mètres
- Ecole primaire privée Saint Donatien à 342 mètres

Ventes au 7 Rue Desaix

Les 0 ventes au 7 Rue Desaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Desaix dans son marché local

Prix du 7 Rue Desaix par rapport à la voie

Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 7 Rue Desaix se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Desaix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Desaix se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Buat, 44100 Nantes(3,709 €)

Place Alfred Lallié, 44100 Nantes(4,539 €)

Rue Amiral Ronarc'h, 44100 Nantes(3,944 €)

Rue du Coudray, 44100 Nantes(3,722 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Desaix

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Desaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.