12 Rue Dobrée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dobrée, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°12 bis et du 6.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue Dobrée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 600 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 771 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1031 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 168 mètres
Ventes au 12 Rue Dobrée
Une vente a été recensée au 12 Rue Dobrée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dobrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dobrée, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dobrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dobrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dobrée dans son marché local
Prix du 12 Rue Dobrée par rapport à la voie
Sur Rue Dobrée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 12 Rue Dobrée se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dobrée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Dobrée se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 94.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
